Utveckla och förvalta fastigheter

Thursday, January 2, 2014 12:29
Comments closed

Idag handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än bara förvaltning. Företag som erbjuder tjänster inom förvaltning erbjuder idag oftast även andra tjänster – fastighetsutveckling till exempel. Fler och fler företag har insett vikten av att vara med och även utveckla fastigheter så att de kan nyttjas på bästa sätt. Det kan handla om allt från en obebyggd mark till en byggnad som ska byggas om eller förändras på något sätt. Som fastighetsägare är det inte alltid så lätt att veta vilka lagar och regler det är som gäller, och det är inte heller det allra enklaste att komma på de bästa lösningarna för ett projekt. Genom att anlita ett företag som sysslar med just fastighetsutveckling kan man vara säker på att allt blir gjort på rätt sätt. Att det finns en projektplan som är välgrundad och som kommer att hålla hela processen igenom. Detta är en obetalbar trygghet för den som planerar att utveckla sin fastighet.

Det företag som är med och utvecklar en fastighet med ägaren har också den kunskap, erfarenhet och de resurser som krävs för att även förvalta denna. Fastighetsförvaltning är något som funnits i många år, men att förvaltning och utveckling går hand i hand har inte alltid varit en självklarhet. Det är fortfarande så att inte alla fastighetsförvaltare även erbjuder fastighetsutveckling, men de som har förstått hur marknaden ser ut idag och som vill vara med i täten erbjuder kompletta lösningar till alla fastighetsägare som är intresserade. Vill man som fastighetsägare hänga med i tiden och kunna erbjuda något som är aktuellt och åtråvärt på marknaden gäller det att se till att fastigheten både sköts i sitt befintliga utförande och även utvecklas med tiden. För att detta ska vara möjligt är det en fastighetsförvaltare som även sysslar med fastighetsutveckling man ska kontakta.

Läs gärna en annan blogg: http://www.deliquate.se/2013/en-bra-nyhet-for-hallunda

 

AVISTA

Thursday, October 17, 2013 15:47
Comments closed

AVISTA Språkresor samarbetar med 20 språkskolor och universitet i alla delar av Spanien. Dessutom erbjuds spanska i sju länder i Syd- och Centralamerika, inklusive Kuba.

En språkkurs är ett utmärkt sätt att upptäcka landet och att komma in i samhället på ett annat sätt än som vanlig turist. Oftast ges språklektionerna på förmiddagen och sedan har man resten av dagen för kulturella besök, strandliv, för att upptäcka en stad eller helt enkelt koppla av. Skolan lägger upp ett intressant och omväxlande fritidsprogram för dig och andra kursdeltagare. Att åka på en språkresa till Spanien eller Sydamerika är också ett ypperligt tillfälle att träffa nya vänner från hela världen.

Du kan delta i en språkresa i Spanien från en vecka upp till ett läsår. För dig som är vuxen samarbetar vi med skolor på kända badorter som t.ex. Alicante, Benalmadena, Marbella och San Sebastian, i större städer som Barcelona, Malaga och Valencia samt i universitetsstäder som Salamanca och Granada. I Sydamerika kan du läsa med Avista Språkresor i Argentina, Chile, Costa Rica, Ecuador, Kuba, Mexiko och Peru.

Förutom ungdomskurser, allmänna språkkurser och terminskurser med studiemedel så arrangerar flera av våra skolor särskilda 50+ kurser för lite äldre vuxna under höst och vår. Våra skolor i Nerja och Málaga erbjuder kurser som är särskilt utformade för dig som är över 50, och du kan välja mellan 2 och 4 veckors kurs. Bor gör du bekvämt nära skolan.

Vi lyfter gärna fram våra språkskolor i Barcelona och Madrid för en språkresa i Spanien. Den nya toppmoderna skolan i Barcelona har 55 klassrum med senaste teknologin. På skolan finns allt man kan önska sig som cybercafé, kraftfullt trådlöst internet och stor egen trädgård. Skolan är handikapputrustad och läget i staden är mycket bra, bara 10 minuters promenad från Plaza de España och Plaza de Catalunya.

Fler och fler väljer att studera i Madrid! Den nyrenoverade skolan motsvarar högt ställda krav och ligger i en klassisk byggnad, centralt och nära till all shopping. I samma byggnad finns också skolans eget boenderesidens. Skolan är toppmodern och håller hög standard.

Båda skolorna erbjuder såväl korta kurser på 1-8 veckor som längre terminskurser på 8-48 veckor.

Att bo på landsbygden

Wednesday, October 16, 2013 22:04
Comments closed

Många drömmer om att lämna stadens buller och flytta ut på landsbygden. Tvärtemot vad många tror finns det massor av saker att sysselsätta sig med på landet. De som bor på landsbygden hörs ofta klaga på att det inte finns saker att göra. Precis som för dem som bor inne i staden beror det helt på vad man orkar ta sig för, och hur öppen man är för förslag. Det finns de som bor i stadens centrum som känner sig lika isolerade som de på landsbygden.

Isolering och anonymitet

Att bo på landsbygden kräver ofta att någon i familjen har ett körkort. Landsortbussarna går allt glesare och det är svårt att kunna pussla ihop bussens tidtabell med den egna. Kanske väger sammanhållningen upp för dem som saknar körkort. På landsbygden finns nämligen inte samma anonymitet som i städerna. Grannarna går över på en fika utan att ringa innan, så se till att det alltid finns kaffe! Folk hjälps åt för att underlätta livet långt ifrån affärerna. En nackdel med att flytta till en mindre by är folk ofta har bott där i flera generationer. Även om du blir mottagen med öppna armar så är det först dina barnbarnsbarn som kommer räknas som invånare i byn.

Massor av saker att göra

 

Att bo på landet innebär att det finns massor av spännande saker man kan göra, varje årstid. På sommaren är det bad, kvällsfiske och bärplockning som brukar räknas som favoriter. På hösten är det jakten som brukar vara den stora händelsen som inkluderar alla i byn. Vintern och tidig vår är det skoter och skidåkning som gäller och på våren är det tid för underbara långa promenader. Att bo på landsbygden innebär att man kan ta vara på de vackra omgivningarna och njuta av varje sekund.

Så blir du en expert på skatterätt

Sunday, September 22, 2013 12:15
Comments closed

I Sverige har vi en lång tradition av att betala skatt. De flesta av oss tänker inte på hur mycket vi faktiskt betalar. Det är moms på mat och andra varor, fastighetsskatter, för att inte tala om inkomstskatten. Dessutom skattar vi ofta på varor vi redan äger, som fordonsskatten. Det finns stora pengar att spara in med rätt skatteplanering. Det gäller att ha kunskap om vad det går att göra avdrag på. Det är kanske framför allt företagare som tjänar mest på skatteplanering men det gäller att se upp, vid felaktiga avdrag kan det leda till åtal. Att ha grundläggande kunskaper i skatterätt är alltså väldigt viktigt innan man börjar så att det inte är en kriminell handling som utförs.

1. Kvitton

Företagare vet att spara alla kvitton eftersom det måste med i bokföringen. Det är strängt förbjudet att blanda den privata ekonomin med företagets men ibland är gränsen hårfin. Vad anses vara företagets kvitton och vad är det privata? Ett exempel som ligger i gränslandet är middagar med affärsbekanta. Det är vanligt att två kollegor som går ut på restaurang i privat syfte tar upp det som en representationsmiddag. Det har trots allt enbart talats om arbete under middagen, precis som det i stort sett alltid görs mellan kollegor.

2. Placeringar

Genom att placera sina pengar i fonder och aktier går det att minska skattebelastningen. Bankerna tar en viss summa i courtage men den är lägre än vad den skattepliktiga summan skulle varit. Det har blivit betydligt svårare att flytta pengar utomlands och idag är inte banksekretessen så stark utomlands när det gäller utlämning av uppgifter till myndigheter. IRS, den amerikanska skattemyndigheten införde nya system och alla som äger amerikanska aktier måste nu skatta i USA.

3. Deklarationen

Att vara proffs på skatter blir allt svårare med hårdare regler. Det finns många kryphål, men de täpps till allt eftersom de upptäcks. Det kommer nya regler och bestämmelser för varje regeringsskifte och även under den pågående styrande perioden. Det räcker alltså inte med att besitta kunskap, det gäller även att kontinuerligt uppdatera den.

De som driver ett eget företag har alltid många bollar i luften. Det går att outsourca många arbetsuppgifter till fristående firmor. De som är duktiga på skatterätt är jurister och de som hjälper till med bokföringen är revisorer. Det är omöjligt för en person att vara expert inom alla ämnen.

Musik från landsbygden

Thursday, September 12, 2013 22:12
Comments closed

Många från storstäderna tror att de på landsbygden ligger efter både vad gäller mode och musik. Detta är en gammal syn som fortfarande lever kvar. Innan internet, tv och bra bilar fanns så anlände allt till städerna först, via utlandet. Det tog ofta lång tid innan nyheterna spreds från städerna och nådde landsbygden. Idag sker allt på samma sekund, en nylanserad skiva som släppts på Spotify kan du lyssna på samtidigt i Stockholm som i den lilla skogsbyn i Småland.

Folkparkerna

Ett sätt att sprida sin musik har alltid varit att spela runt om i landets folkparker. Än idag spelas det på dansbanorna och gammal som ung är där, beroende på vilka artister det är som spelar. Lokala band spelar på dessa dansbanor som fungerar som ett nöjespalats. Det finns flera stora stjärnor som vuxit upp på landsbygden som låtit sig inspirerats av omgivningarna som sedan skrivit underbar musik. Dessa musiker har turnerat och spelat runt om på folkparkerna och fått den erfarenhet de behöver innan de äntrat den internationella scenen. Folkparkerna är dagisplats de musiker som kommer från landsbygden.

Typisk musik från landsbygden

 

Det finns ingen typisk musik på landsbygden, tro det eller ej, men människorna där gillar olika musik precis som folk gör i storstäderna. Vissa lyssnar på house, andra på rock och en tredje på pop. Att befolkningen på landsbygden bara skulle lyssna på dansbandsmusik är en myt lika sann som att alla stockholmare är otrevliga brats med backslick och rosa skjortor som vaskar champagne på Kallis. Däremot får många utlopp för sina kreativa sidor och låter sig inspireras av de vackra och natursköna omgivningarna på landet. Det finns alltså ingen typisk landsbygdsmusik, även om det kanske kan uppfattas som det när många från samma by sluter upp på de få tillfällena som ges att lyssna på livemusik.

Vårdcentral i Kungsholmen & Norrmalm

Tuesday, September 3, 2013 11:48
Comments closed

När du är i behov av vård och letar efter närmaste vårdcentral kan det vara bra att på förhand ha lite koll på var dessa ligger. Då vårdcentralen är det ställe du först och främst ska ta kontakt med om du blir sjuk kan det vara bra att veta hur långt från hemmet denna ligger. Vid mer akuta fall är det dock sjukhuset du ska ta dig till och inte vårdcentralen. I Sverige drivs de allra flesta vårdcentralerna av landstingen, men de privatägda ökar stadigt och idag är till och med fler än hälften av vårdcentralerna privatägda i Stockholm.

Vården som erbjuds på en vårdcentral är anpassad för vanliga sjukdomstillstånd och om du skulle behöva kolla blodvärde och liknande. En del vårdcentraler gör även mindre ingrepp om så skulle behövas. Det är också hit du ska vända dig om du behöver recept utskrivet av en läkare.

De flesta vårdcentralerna har drop in-tider på morgonen, vilket innebär att du helt enkelt kan komma och få hjälp direkt och inte behöver boka tid. Detta passar bra vid akut sjukdomsfall av den lindigare sorten. I Stockholm har varje stadsdel flera olika vårdcentraler. Två av dessa stadsdelar är Kungsholmen och Norrmalm.

Hitta alla vårdcentraler i Stockholm.

Musik i naturen

Wednesday, June 5, 2013 22:39
Comments closed

När sommaren äntligen är här så är det dags att vara ute så mycket man bara kan. En av alla aktiviteter som hör sommaren till är alla musikfestivaler som går av stapeln. Det finns massor av olika festivaler i Sverige, Norden, Europa och världen, och från maj ända fram till hösten finns det festivaler för alla smaker. Att uppleva musik mitt i naturen gör att man ser nya sidor av både musiken och naturen och är ett unikt sätt att uppleva sina favoritband på. Ta chansen när vädret är varmt och skönt och besök en musikfestival när dig. 

Svenska festivaler
I Sverige finns det tiotals festivaler och i princip varje vecka under sommaren så pågår det en festival någonstans i landet. Hultsfredsfestivalen är väl den mest klassiska av svenska festivaler och denna är i år förflyttad till Sigtuna utanför Stockholm. Andra exempel på svenska festivaler som erbjuder sin besökare chansen att få njuta av musik i naturen är bland annat Peace & Love i Borlänge och Way out west i Göteborg.

Det finns också massa mindre festivaler på olika orter över hela landet och bor man i närheten av en stad eller centralort som erbjuder levande musik i en naturomgivning bör man ta chansen och uppleva hur rogivande och kul det faktiskt är med livemusik. 

Lägereldar hör sommaren till
En annan klassiker på sommaren är givetvis lägereldarna. Att sitta runt en lägereld och sjunga och spela gitarr har varit populärt ända sedan 60-talet och något som många tycker är en fin gammal tradition. Bor man i Sverige har man nästan en plikt att vara ute i naturen så mycket som möjligt och att kombinera detta med levande musik kan göra sommarkvällarna extra minnesvärda. 

Svenska folkmusikgrupper

Tuesday, April 16, 2013 19:07
Comments closed

Svensk folkmusik har många snåriga rötter som sträcker sig många hundra år tillbaka. Själva musiken skiljer sig åt från landskap till landskap och många delar av Sverige har sina egna karaktäristiska musikstilar och teman. Liksom folkmusik från andra länder passerar melodierna från generation till generation genom gehörsförmåga, alltså att man lär sig spela på ett visst sätt genom att skaffa sig gehör, till skillnad från att till exempel lära sig noter.

Eftersom folkmusiken per definition är traditionell kommer det inte så ofta nya grupper som blir uppmärksammade, eftersom det är svårt att spela folkmusik på ett sätt som ingen hört förut. Scenen är dock stor, även om man sällan ser tecken på det i media. För den som är intresserad av att upptäcka svenska folkmusikgrupper kommer här några tips:

1. Garmarna
En av de mest välkända svenska folkmusikgrupperna, både i Sverige och utomlands. Har legat på listorna både i Nordamerika och Europa och vann också en grammis 1996 för skivan ”Guds spelemän”. Året efter ställde de upp i Melodifestivalen och slutade på åttonde plats.
2. Hedningarna
Kända för att inspireras av medeltida melodier och traditioner med många typiskt nordiska instrument som vevlira och sälgflöjter.
3. Folk och rackare
Även denna grupp var starkt medeltidsinspirerad och anses vara en av de mest inflytelserika svenska folkmusikgrupperna under de senaste decennierna. Också kända för att vara en multikulturell folkmusikgrupp med influenser från bland annat England.

Det finns även band som använt klassiska folkmusikmelodier men satt dem i en ny kontext eller enbart inspirerats löst av svensk traditionell folkmusik. Ett exempel på ett sådant band är till exempel Kebnekajse, som rönte framgångar på 70-talet med sin blandning av progg, rock och folkmusik. I slutet av 90-talet låg bandet Fjeld på listorna med elektroniska versioner av klassiska melodier som ”Ack Värmeland du sköna”.

Lyssna på musik – Nutid

Friday, March 29, 2013 19:05
Comments closed

Sättet vi lyssnar på musik har förändrats i grunden åtskilliga gånger de senaste decennierna. Från LP-skiva, till CD-skiva, via minidisc, till mp3:or och dagens streamingtjänster. Internet har precis som när det gäller de flesta saker inneburit den största revolutionen för vårt sätt att konsumera och lyssna på musik. En del menar att det varit negativt för musikindustrin eftersom färre människor köper cd-skivor idag än på 90-talet, medan andra menar att internet gjort musik tillgängligt för alla till små eller inga kostnader, samtidigt som det gett unga musiker en chans att sprida sin musik utan ett stort skivbolag i ryggen. Vilken sida man än står på har vi de senaste åren börjat märka att nya hållbara plattformar för vår musikkonsumtion långsamt byggts upp.

Spotify och andra streamingtjänster
Spotify dök upp som ett billigt alternativ till cd-skivor och iTunes, och som ett lagligt alternativ till kostnadsfri nedladdning från internet, och är idag en av de största streamingtjänsterna som finns. I dessa dagar, när det aldrig är några problem att ta del av musik gratis på ett eller annat sätt, har själva ägandet av musik devalverats. Vi behöver inte längre ha musik i fysisk form utan har vant oss vid att allt finns tillgängligt på nätet hela tiden. Trenden med streaming ser ut att hålla i sig, även om det också kan innebära en renässans för fysiska skivor förr eller senare, eftersom det mesta idag endast finns i digital form.

Att dela musik med sina vänner
Något som många tycker är roligt med att musiken finns i digital form är att man så lätt kan dela med sig av spellistor och låttips till sina vänner genom sociala medier. Nya smartphones innehåller till exempel funktionen att man kan lyssna på samma låt samtidigt som sina kompisar. Sättet vi lyssnar på musik kommer antagligen fortsätta utvecklas, även om några nya revolutioner kanske inte står för dörren de kommande åren.

Den svenska musikexporten

Friday, February 22, 2013 19:04
Comments closed

Sverige har ända sedan ABBAs dagar varit bra på att producera musikaliska begåvningar som når internationella framgångar. Jämfört med andra länder där engelska inte är förstaspråk har Sverige väldigt många internationellt välkända artister och band, samt producenter och låtskrivare. Även om ABBA var det första svenska band som nådde internationella framgångar blev de knappast startskottet på det som svensk media ofta refererar till som ”det svenska musikundret”. I själva verket var det först på 90-talet som band som Roxette, Ace of Base och The Cardigans sålde tiotals miljoner skivor och Sverige i någon mån började förknippas med popmusik.

Myten om svensk musikexport
Precis som regeringen i Storbritannien använde dåtidens brittpop-band som exempel på hur ungt och kreativt landet var, började den svenska regeringen göra samma sak och det talades ofta om hur Sverige var världens tredje största exportör av musik. Detta var ett påstående som saknade substans, bland annat eftersom musikexport inte är något som går att mäta på samma sätt som till exempel stål- eller vapenexporten.

Svenska producenter och låtskrivare
Förutom en handfull grupper finns det inga svenska band som rönt några jätteframgångar med sin musik utomlands. Istället har Sverige gjort sig känt som ett land som producerat många låtskrivare och producenter, samt grupper som blivit stora utan att bli megastjärnor i stil med till exempel ABBA. Stora artister som Britney Spears, Madonna och Kylie Minogue har alla haft stora hits med låtar som skrivits av svenskar, medan artister som Robyn, The Hives och The Knife blivit välkända bland framförallt kritiker och folk som konsumerar musik som inte ligger högst upp på listorna. Att tala om en musikexport är dock svårt eftersom musiken inte nödvändigtvis produceras i Sverige, och dessutom ofta är ett samarbete över nationsgränserna.